Archives
All the articles I've archived.
-
NSW vs VIC vs QLD: Chọn bang nào để định cư, làm việc, học tập
So sánh ba bang lớn tại Úc: New South Wales, Victoria, Queensland về lương, chi phí sống, thời tiết, giáo dục, việc làm.
-
Hợp đồng thuê nhà tại Úc cần xem điều khoản gì: Đặt cọc, gia hạn, sửa chữa
Hướng dẫn chi tiết về các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê nhà tại Úc.
-
Thuế đất phụ thu cho chủ nhà nước ngoài: NSW, VIC, QLD
Giải thích chi tiết về thuế đất phụ thu (Foreign Purchaser Duty, Land Tax) áp dụng cho chủ nhà nước ngoài ở Úc.
-
Hoàn thuế TRS khi rời Úc: Quy trình, hạn mức, danh mục được hoàn
Hướng dẫn chi tiết hoàn thuế TRS (Tourist Refund Scheme) khi rời Úc: quy trình, hạn mức tối thiểu, danh mục được hoàn.
-
Chọn ngân hàng vay mua nhà Úc: CBA, Westpac, NAB, ANZ, ngân hàng số
So sánh chi tiết giữa các ngân hàng lớn và ngân hàng số trong việc cấp vay mua nhà tại Úc.
-
Bãi biển nhất định phải đến tại Úc: Bondi, Whitehaven, Cable, Bells
Khám phá những bãi biển đẹp nhất tại Úc: Bondi Beach (Sydney), Whitehaven Beach (Whitsundays), Cable Beach (Broome), Bells Beach (Victoria).
-
Lãi suất vay mua nhà Úc 2026: Cố định vs thả nổi, Big 4 vs ngân hàng số
Hướng dẫn chi tiết về các loại lãi suất vay mua nhà và so sánh giữa các ngân hàng tại Úc.
-
So sánh giá siêu thị Úc: Coles, Woolworths, ALDI, IGA
So sánh giá cả, chất lượng sản phẩm, vị trí và dịch vụ các siêu thị chính tại Úc: Coles, Woolworths, ALDI, IGA.
-
Mua nhà Sydney vs Melbourne: Giá, lợi suất cho thuê, tiềm năng tăng giá
So sánh chi tiết giữa thị trường bất động sản Sydney và Melbourne để quyết định đầu tư.
-
Negative Gearing đầu tư bất động sản: Cơ chế, giới hạn, ảnh hưởng CGT
Giải thích chi tiết về Negative Gearing (khoản lỗ thuê), cách nó ảnh hưởng đến thuế, và các giới hạn áp dụng tại Úc.
-
So sánh nhà mạng di động Úc: Telstra, Optus, Vodafone, MVNO
So sánh chi phí và chất lượng dịch vụ các nhà mạng di động chính tại Úc: Telstra, Optus, Vodafone, MVNO, ưu và nhược điểm.
-
Trợ cấp người mua nhà lần đầu tại Úc 2026: Liên bang và bang
Hướng dẫn chi tiết về chương trình trợ cấp người mua nhà lần đầu (First Home Owner Grant) của liên bang và các bang tại Úc.
-
Chi phí sinh hoạt tại Úc 2026: Theo thành phố và hạng mục
Chi tiết chi phí sinh hoạt tại Úc 2026: nhà ở, ăn uống, giao thông, điện nước, bảo hiểm, giáo dục theo từng thành phố.
-
Thẻ giao thông công cộng các thành phố Úc: Opal, Myki, Go, SmartRider
Hướng dẫn sử dụng thẻ giao thông công cộng ở các thành phố Úc: Opal Card (Sydney), Myki (Melbourne), Go Card (Brisbane), SmartRider (Perth).
-
So sánh thuế chuyển nhượng (Stamp Duty) các bang Úc 2026
Hướng dẫn chi tiết về Stamp Duty khi mua bất động sản tại các bang Úc và cách tính toán.
-
Đặt cọc mua nhà Úc cần bao nhiêu: Tự ở vs đầu tư vs người nước ngoài
So sánh yêu cầu tiền đặt cọc giữa mua để tự ở, đầu tư, và người nước ngoài tại Úc.
-
Mua xe cũ tại Úc: Kiểm tra, sang tên, bảo hiểm, Rego
Hướng dẫn toàn diện mua xe cũ tại Úc: kiểm tra kỹ thuật, sang tên, bảo hiểm, đăng ký rego và những lưu ý cần biết.
-
Đổi bằng lái quốc tế sang bằng Úc: Quy định và bài kiểm tra từng bang
Hướng dẫn đổi bằng lái quốc tế sang bằng lái Úc, quy định của từng bang, yêu cầu bài kiểm tra và chi phí.
-
FIRB cho người nước ngoài mua nhà tại Úc: Điều kiện, lệ phí, thời gian
Hướng dẫn chi tiết về quy định FIRB (Foreign Investment Review Board) khi người nước ngoài mua bất động sản tại Úc.
-
Lộ trình Great Barrier Reef: Cairns vs Whitsundays
So sánh hai cách tham quan Rạn san hô Great Barrier Reef: từ Cairns hoặc Whitsundays, với chi phí và trải nghiệm khác nhau.
-
Hành lý du học Úc: Phải mang, có thể mang, không nên mang
Checklist hành lý du học Úc chi tiết theo mục đích, quy định hàng không, mẹo tinh gọn, tránh phí quá cân.
-
Điểm đến Melbourne nhất định phải đến: Phố hẻm, Phillip Island, Great Ocean Road
Tìm hiểu những điểm du lịch bắt buộc tại Melbourne: phố hẻm xinh đẹp, penguin parade tại Phillip Island và cảnh biển hùng vĩ của Great Ocean Road.
-
Lộ trình du học Úc: Từ quyết định đến nhận CoE từng bước
Timeline chi tiết du học Úc từ chọn trường, nộp đơn, nhận offer, xin visa, đến có CoE (Confirmation of Enrolment), tất cả các bước cần làm.
-
Lộ trình 3 ngày Sydney: Opera House, Bondi, Blue Mountains
Khám phá biểu tượng Sydney trong 3 ngày với lộ trình đầy đủ, từ Opera House đến Bondi Beach và vào lòng Blue Mountains.
-
Du học Úc hay Anh: Chi phí, visa, việc làm, lộ trình PR
So sánh toàn diện du học Úc vs Anh về chi phí, học phí, đời sống, visa, cơ hội việc làm, định cư.
-
So sánh tài khoản ngân hàng Úc: CBA, Westpac, NAB, ANZ, ING, Up
So sánh các ngân hàng Úc phổ biến: CBA, Westpac, NAB, ANZ, ING, Up về phí, lãi suất, dịch vụ.
-
USYD vs UoM: Đại học Sydney hay Melbourne? So sánh ngành, việc làm, cuộc sống
So sánh chi tiết University of Sydney vs University of Melbourne về xếp hạng, ngành học, chi phí, cơ hội việc làm, đời sống sinh viên.
-
Bảo hiểm y tế Medicare Úc: Phạm vi, phụ thu, khác biệt với OSHC du học
Hướng dẫn về Medicare Úc, phạm vi bảo hiểm, phụ thu, và khác biệt với OSHC cho du học sinh.
-
Foundation vs vào thẳng cử nhân Úc: Khi nào nên học Foundation
So sánh Foundation program vs nhập học thẳng cử nhân Úc, điều kiện vào, chi phí, thời gian, kỹ năng học.
-
Superannuation Úc là gì: Tỷ lệ đóng, điều kiện rút, hoàn cho cư trú tạm
Hướng dẫn về Superannuation tại Úc, tỷ lệ đóng góp, điều kiện rút tiền và hoàn cho cư trú tạm.
-
IELTS vs PTE cho du học Úc: Điểm số, giá, tốc độ trả kết quả
So sánh IELTS và PTE cho visa sinh viên Úc, yêu cầu điểm, phí thi, thời gian, độ khó.
-
Hoàn thuế cho du học sinh: Mục được hoàn, hồ sơ, mức hoàn trung bình
Hướng dẫn chi tiết về hoàn thuế cho du học sinh tại Úc, các mục được hoàn và quy trình nộp.
-
Học bổng Tiến sĩ tại Úc: RTP, học bổng trường, nguồn quốc tế
Các loại học bổng Tiến sĩ Úc (RTP, scholarship), điều kiện, mức hỗ trợ, cách xin từ quốc tế.
-
ABN và TFN khác gì: Khi nào cần dùng cái nào, có giữ cả hai được không
So sánh ABN (Australian Business Number) và TFN (Tax File Number) để biết khi nào sử dụng cái nào.
-
Yêu cầu nhập học cao học Úc: Coursework vs Research, GPA, ngôn ngữ
Điều kiện nhập học Thạc sĩ Úc, khác biệt giữa Coursework vs Research, GPA, IELTS, kinh nghiệm làm việc yêu cầu.
-
Khai thuế cá nhân tại Úc: Quy trình myTax đầy đủ
Hướng dẫn từng bước sử dụng myTax để nộp tờ khai thuế cá nhân tại Úc.
-
Du học Úc một năm tốn bao nhiêu: Học phí, sinh hoạt, chi phí ẩn theo thành phố
Tổng chi phí du học Úc cho cử nhân và cao học, chia theo thành phố (Sydney, Melbourne, Brisbane, Perth, Adelaide).
-
Thuế suất visa du lịch lao động 417: 15% phẳng vs cư dân thuế
So sánh thuế suất 15% cho working holiday visa 417 với mức thuế cư dân thông thường tại Úc.
-
Top đại học Group of Eight Úc 2026: Xếp hạng QS và thế mạnh từng trường
Danh sách đại học G8 hàng đầu Úc năm 2026 với xếp hạng QS, chuyên ngành mạnh, và điều kiện nhập học từng trường.
-
Đăng ký TFN: Du học sinh, working holiday, người PR cần làm gì
Hướng dẫn đăng ký Tax File Number (TFN) cho du học sinh, lao động tạm và người PR tại Úc.
-
Top 10 lý do từ chối visa 500: GTE, chứng minh tài chính, mục đích học
Updated:Những lý do hàng đầu từ chối visa 500 và cách tránh chúng: GTE yếu, tài chính không đủ, tiếng Anh.
-
Visa bạn đời 820/801: Quy trình hai giai đoạn, hồ sơ chứng minh
Updated:Hướng dẫn visa bạn đời 820 (tạm thời) → 801 (thường trú): chứng minh hôn nhân, tài chính, thời gian chờ.
-
Visa 417 du lịch lao động: Điều kiện, gia hạn năm 2-3, thuế suất
Updated:Hướng dẫn visa 417 Work and Holiday: tuổi, quốc tịch, gia hạn, điều kiện làm việc.
-
Đơn xin nhập tịch Úc: Yêu cầu cư trú, kỳ thi, lễ tuyên thệ
Updated:Hướng dẫn nhập tịch Úc: yêu cầu 4 năm cư trú, kỳ thi tiếng Anh, biết về Úc, lễ tuyên thệ.
-
Visa 482 bảo lãnh chủ lao động: Core, Short-Term, Labour Agreement
Updated:Hướng dẫn visa 482 Temporary Skill Shortage: Core Tier, Short-Term Tier, Labour Agreement Tier.
-
Lộ trình PR Úc cho du học sinh: Từ visa 500 đến thường trú
Updated:Hướng dẫn lộ trình từ visa 500 → 485 → Skilled Migration → PR cho du học sinh.
-
Visa 190 vs 491 bảo lãnh tiểu bang: So sánh điểm, cam kết định cư
Updated:So sánh Visa 190 (thường trú ngay) vs Visa 491 (work-then-PR): điểm, phí, cam kết, và lộ trình tới PR.
-
Danh sách nghề tay nghề Úc 2026: MLTSSL, STSOL, ROL
Updated:Giải thích MLTSSL, STSOL, ROL và cách kiểm tra xem nghề của bạn có trong danh sách 2026 không.
-
Visa 485 sau tốt nghiệp: Post-Higher-Education vs Post-Vocational
Updated:So sánh visa 485 Stream 1 (đại học) vs Stream 2 (cao đẳng): điều kiện, thời gian làm việc, đường tới PR.
-
Visa 500 du học Úc 2026: Hồ sơ, lệ phí, thời gian xét duyệt
Updated:Hướng dẫn chi tiết visa 500 du học Úc: yêu cầu tài chính, điểm GTE, phí xét duyệt và thời gian chờ 2026.